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两限房单价创下7800元 为京今年首个两限房项目

　　　
　　在两限房政策征求意见的第二天，今年北京推出的首个两限房项目入市。北京市土地整理储备中心昨天（2月19日）发布，丰台区纪家庙两限房地块开始发售招标文件，该两限房地块位于三环西南角，7800元/平米的销售限价也创下了两限房的价格最高纪录。

　　至少提供570套两限房

　　市土地整理储备中心相关负责人表示，这是北京今年推出的第一批两限房地块。该地块位于丰台区花乡纪家庙村。东至郑王坟东路，南至纪家庙新村二期回迁房用地，西至纪家庙新村二期回迁房，北至纪家庙二号路。

　　根据市规划委的规划意见书，该地块的建筑控制规模为89522平米以下，其中包括不少于35747平米的居住公共服务设施。两限房的套型面积全部在90平米以下，依此计算，该项目至少可以提供570套两限房。停车位按照10户3辆配置。

　　招标文件中确定，该项目两限房的销售限价为7800元/平米。这创下了北京两限房迄今为止的最高价，比此前最高的小屯馨城两限房，每平米的销售限价还高出500元。

　　纪家庙两限房较高的销售限价与其地理位置有很大关系，该项目位于西南三环的万柳桥和玉泉营桥附近，紧挨三环路。而附近的商品房中，“万年花城”4期均价已经达到1.5万元/平米，“优筑”已无现房，二手房平均1.3万元/平米。

　　配建2500平米廉租房

　　昨天（2月19日）发售的招标文件还提出，该地块要配建2500平米的廉租房。廉租房外立面材料要与两限房一致，布局上应按照整栋、单元或楼层安排。配建的廉租房要优先开工建设。

　　廉租房的户型方面，将严格控制在建筑面积50平米以下，原则上以一居、二居为主，一居套型面积应控制在35平米以下，二居在45平米以下。一居的比例不能小于40%。

　　此外，考虑到廉租房的申请家庭中有老人、残疾人、患有大病人员等情况，招标文件还提出，在符合设计规范的前提下，要适当增加部分无障碍居室及残疾人摩托车和小型人力三轮车停车位。

　　据介绍，该两限房地块将于下月19日开标，确定开发建设单位。

　　此外，昨天（2月19日）推出的另一个位于昌平区东小口镇的商品房地块中，也要求配建4万平米左右的两限房，两限房销售限价为6500元/平米。